初考-地政土地行政大意104 年第 13 題單選題
依區域計畫法規定，下列何者不屬核准非都市土地開發許可之條件？
A於國土利用係屬適當而合理者
B不違反中央、直轄市或縣（市）政府基於中央法規或地方自治法規所為之土地利用或環境保護計畫者
C與水源供應、鄰近之交通設施、排水系統、電力、電信及垃圾處理等公共設施及公用設備服務能相互配合者
D依法完成水土保持，無公共安全之虞者正確答案
D正確答案
區域計畫法第15條之2列出非都市土地開發許可的5大條件，D的水土保持屬施工後管理非「核准條件」。
為什麼答案是 D
水土保持屬水土保持法規範的「施工管理」要求，非區域計畫法第15條之2所列的「核准」條件。本題要選「不屬於」的，故D正確。
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完整詳解
Pro · 無限重點 區域計畫法第15條之2列出非都市土地開發許可的5大條件，D的水土保持屬施工後管理非「核准條件」。
記核准條件看「計畫面」：國土適當、不違反上位計畫、公設配合、對環境無重大影響、取得用地。D是水保法事後管控。
逐選項分析
A✕
區域計畫法第15條之2第1款明定：於國土利用係屬適當而合理者，為法定核准條件之一。
B✕
同條第2款：不違反中央、直轄市或縣市政府基於中央法規或地方自治法規所為之土地利用或環境保護計畫者，為法定核准條件。
C✕
同條第4款：與公共設施及公用設備服務能相互配合者，屬法定核准條件，避免開發後基礎設施不足。
D✓ 正確
水土保持屬水土保持法規範的「施工管理」要求，非區域計畫法第15條之2所列的「核准」條件。本題要選「不屬於」的，故D正確。
區域計畫法第15條之2：非都市土地開發許可5大條件
| 款次 | 條件 | 重點 |
|---|
| 1 | 國土利用適當合理 | 總體評估 |
| 2 | 不違反上位土地利用/環保計畫 | 上下位一致 |
| 3 | 對環境無重大不良影響 | 環境把關 |
| 4 | 與公共設施、公用設備配合 | 基礎設施 |
| 5 | 取得開發土地合法權利 | 權利完整 |
D選項「水土保持」聽起來很合理，但那是水土保持法在開發「過程中」的要求，不是區域計畫法核准開發許可的5大條件之一。考選部常把不同法規的要求混在一起，考生要認清「核准條件」限定在區域計畫法第15條之2。 
