身障特考五等考試-地政土地行政大意107 年第 13 題單選題
有關由直轄市、縣（市）辦理之市地重劃，其重劃前後之地價查估，須提由下列何委員會評定？
A市地重劃委員會
B地價評議委員會正確答案
C都市計畫委員會
D基準地地價審議委員會
B正確答案
市地重劃前後地價之查估與評定，依法須提經「地價評議委員會」評定，切勿被題目字面誤導。
為什麼答案是 B
依市地重劃實施辦法規定，重劃前後之地價，應由直轄市或縣（市）主管機關提經「地價評議委員會」評定之。
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完整詳解
Pro · 無限重點 市地重劃前後地價之查估與評定，依法須提經「地價評議委員會」評定，切勿被題目字面誤導。
關鍵字解題法：看到「地價查估、評定」，直接鎖定「地價評議委員會」，其他委員會皆非管地價。
逐選項分析
A✕ 陷阱
法規中無「市地重劃委員會」此專責評定地價之組織，考生易受題幹「市地重劃」字面誤導而誤選。
B✓ 正確
依市地重劃實施辦法規定，重劃前後之地價，應由直轄市或縣（市）主管機關提經「地價評議委員會」評定之。
C✕
都市計畫委員會主要負責都市計畫之擬定、變更與審議，並不負責地價之查估與評定業務。
D✕ 陷阱
法規中無「基準地地價審議委員會」之名稱，雖有基準地地價制度，但評議機關仍為地價評議委員會。
土地行政常見委員會職掌對照
| 委員會名稱 | 主要職掌 | 法源依據 |
|---|
| 地價評議委員會 | 評定公告土地現值、公告地價、重劃前後地價等 | 平均地權條例/地價調查估計規則 |
| 都市計畫委員會 | 審議都市計畫之擬定、變更及細部計畫 | 都市計畫法 |
| 不動產估價師懲戒委員會 | 處理不動產估價師之懲戒事項 | 不動產估價師法 |
命題老師故意將「市地重劃」與「委員會」結合，創造出「市地重劃委員會」或「基準地地價審議委員會」等誘答選項。請牢記：只要涉及「地價」的評定、查估，法定專責機關一律是「地價評議委員會」。 
