身障特考五等考試-地政土地行政大意107 年第 19 題單選題
依國有財產法規定，國有不動產經他人以虛偽之方法，為權利之登記者，經主管機關查明確實後，應依據下列何項法律提起塗銷之訴？
A行政訴訟法
B行政執行法
C國家賠償法
D民事訴訟法正確答案
D正確答案
國有不動產被虛偽登記，主管機關應依民事訴訟法提起塗銷之訴，屬私權爭議。
為什麼答案是 D
國有財產法明定，國有不動產經他人以虛偽方法為權利登記，主管機關查明後應依民事訴訟法提起塗銷之訴。塗銷登記屬私權爭議，由普通法院審理。
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完整詳解
Pro · 無限重點 國有不動產被虛偽登記，主管機關應依民事訴訟法提起塗銷之訴，屬私權爭議。
看到「塗銷登記之訴」→ 不動產物權爭議 → 走民事訴訟，選 D。
逐選項分析
A✕ 陷阱
行政訴訟處理公法上爭議。塗銷不實登記屬私權糾紛（所有權歸屬），非行政處分爭訟，不走行政訴訟。考生常誤以為國家機關就走行政訴訟。
B✕
行政執行法是用來執行公法上金錢給付、行為或不行為義務，與塗銷登記無關。
C✕
國家賠償法是人民請求國家賠償的依據，本題是國家（主管機關）要對他人提訴訟塗銷登記，方向相反。
D✓ 正確
國有財產法明定，國有不動產經他人以虛偽方法為權利登記，主管機關查明後應依民事訴訟法提起塗銷之訴。塗銷登記屬私權爭議，由普通法院審理。
國有不動產被侵害之救濟途徑
| 情形 | 法律依據 | 法院 | 性質 |
|---|
| 被虛偽登記 | 民事訴訟法 | 普通法院 | 私權爭議 |
| 被占用返還 | 民法+民事訴訟法 | 普通法院 | 私權爭議 |
| 行政處分不服 | 行政訴訟法 | 行政法院 | 公法爭議 |
考生常以為「國家機關提訴訟」就走行政訴訟，但國有財產的所有權爭議本質是私權關係，國家是以所有權人身分提告，自應循民事訴訟途徑。公私法區分看「爭訟標的性質」，不是看「當事人是誰」。 
