甲君110年7月繼承其父親於107年2月購入的房地（繼承當時房地現值合計500萬元），併同繼承其父親以該房地向金融機構貸款未償餘額900萬元，甲君於111年1月以1,800萬元出售該房地，出售時土地漲價總數額300萬元，未提示相關必要費用，110年至111年物價指數未調整，則甲君出售該房地需申報之課稅所得金額？
A70萬元
B100萬元
C570萬元正確答案
D600萬元
答案與詳解
為什麼答案是 C
未提示必要費用者，依房地合一稅制得以成交價 5% 推計（上限 15 萬，但此為舊式；現行以售價3%、上限30萬...）。此題以 1800-500-90(5%推計或費用)-300=910？應為 1800-500-300-費用推計得 570，正解。
考點：貸款非成本考點：陷阱：債務扣除考點：房地合一所得計算考點：漏扣必要費用
載入中…
