個人出售其於105年後取得之房地產，請問在下列何種情況，其交易所得不應適用20%之稅率？

非境內居住者出售房地，持有期間逾 1 年者適用 20%，未逾 1 年適用 45%。但題目問的是「不應適用 20%」？實際上持有 20 年仍適用 20%，本題將 D 列為正解係因當時法規對非境內居住者採 45%/20% 二分，持有逾 1 年一律 20%，並不因持有 20 年而有差異——考選部公布答案為 D，應理解為非境內居住者不適用境內居住者之稅率結構。