個人出售其於105年後取得之房地產，請問在下列何種情況，其交易所得不應適用20%之稅率？

非境內居住者（非稅務居民）不適用境內居住者的持有年限累進稅率表，其稅率固定為35%（持有超過2年）或45%（持有2年以內），沒有20%這一級距，故無論持有幾年皆不適用20%。