保險代理經紀公證人普通考試-一般保險公證人保險法規概要109 年第 19 題單選題
關於保險業對不動產之投資，下列敘述何者正確？
A保險業所投資之不動產並非限於須即時利用並有收益者
B保險業所投資自用不動產之投資總額，不得超過其資金百分之三十
C保險業不動產之取得及處分，得自行鑑價評定
D保險業購買自用不動產總額不得超過其業主權益之總額正確答案
D正確答案
保險法第146條之2：保險業投資不動產須即時利用且有收益，自用不動產不得超過業主權益總額。
為什麼答案是 D
正確。保險法第146條之2第1項但書規定，購買自用不動產總額不得超過其業主權益之總額，避免保險業過度投入自用資產影響清償能力。
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完整詳解
Pro · 無限重點 保險法第146條之2：保險業投資不動產須即時利用且有收益，自用不動產不得超過業主權益總額。
記住三大限制：①即時利用有收益 ②自用不得超過業主權益 ③需經合格鑑價機構鑑價。
逐選項分析
A✕
錯誤。保險法第146條之2明定，保險業對不動產之投資，以即時利用並有收益者為限，並非不限於此。
B✕ 陷阱
錯誤。自用不動產之限制是「不得超過業主權益總額」，而非「資金百分之三十」。百分之三十是非自用不動產的投資比例上限，命題者刻意混淆。
C✕
錯誤。保險業不動產之取得及處分，應依合格不動產鑑價機構之評價辦理，不得自行鑑價，以避免利益輸送。
D✓ 正確
正確。保險法第146條之2第1項但書規定，購買自用不動產總額不得超過其業主權益之總額，避免保險業過度投入自用資產影響清償能力。
保險業不動產投資限制
| 類型 | 金額上限 | 其他要件 | 法源 |
|---|
| 自用不動產 | 業主權益總額 | 須經合格鑑價 | 保險法§146-2 |
| 非自用不動產 | 資金30% | 即時利用並有收益 | 保險法§146-2 |
| 取得處分 | — | 合格鑑價機構評價 | 保險法§146-2 |
B 選項將「自用」與「非自用」的投資比例限制互換。自用不動產看的是「業主權益」（與公司資本結構掛鉤），非自用不動產看的是「資金30%」（與可運用資金掛鉤），兩者標準完全不同，是最常見的命題陷阱。 
