身障特考五等考試-地政土地法大意105 年第 19 題單選題
依平均地權條例規定，土地所有權移轉時，原則上權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記多久時限內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？
A正確答案
實價登錄與申報移轉現值的法定期限原則上皆為「30日」，掌握地政申報關鍵數字即可秒殺。
為什麼答案是 A
30日。依平均地權條例規定，權利人應於辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄實際資訊，為正確選項。
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完整詳解
Pro · 無限重點 實價登錄與申報移轉現值的法定期限原則上皆為「30日」，掌握地政申報關鍵數字即可秒殺。
看到「申報登錄」或「申報移轉現值」，直覺聯想「30日」。地政相關申報期限多為30日，其餘天數皆為干擾。
逐選項分析
A✓ 正確
30日。依平均地權條例規定，權利人應於辦竣所有權移轉登記30日內申報登錄實際資訊，為正確選項。
B✕
40日。法規無此期限規定，純屬命題者虛構之干擾選項。
C✕
50日。法規無此期限規定，純屬命題者虛構之干擾選項。
D✕
60日。法規無此期限規定，純屬命題者虛構之干擾選項。
土地登記與申報相關期限整理
| 申報項目 | 法定期限 | 法源依據 |
|---|
| 實價登錄(非買賣/舊法) | 辦竣登記30日內 | 平均地權條例第47條 |
| 申報移轉現值(土增稅) | 訂約起30日內 | 平均地權條例第47-1條 |
| 實價登錄(買賣案件/新法) | 申請移轉登記時共同申報 | 平均地權條例第47條 |
題目問的是「申報登錄實際資訊」（實價登錄），但提供的法條原文為「申報移轉現值」（土增稅）。兩者雖皆與「30日」有關，但起算點與法條項次不同（實價登錄為辦竣登記30日內；移轉現值為訂約30日內），考生需留意名詞差異。 
