依土地法第104條規定，基地出賣時，下列何者有依同樣條件優先購買之權？
A不動產役權人
B抵押權人
C農育權人
D典權人正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A不動產役權人役權無優購✕ 錯誤
不動產役權人對他人土地僅有「使用收益」之便利（如通行、眺望），並非在基地上有獨立建物或長期占有利益，法律未賦予優先購買權。
B抵押權人擔保物權無優購✕ 易錯陷阱
抵押權人僅對標的物有擔保價值之支配權，並無使用該基地之權利，自無優先購買之必要。常被誤選，要記住抵押權是擔保物權，不是用益物權。
C農育權人✕ 易錯陷阱
D典權人✓ 正確
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