依土地登記規則之規定，下列何種情形應由登記機關以書面敘明理由通知申請人補正？

申請人資格不符（如代理權限、身分證明缺漏等）屬程序瑕疵，可於補正期間內補件改正，依土地登記規則第56條應以書面敘明理由通知補正。