下列不動產稅率之敘述，何者錯誤？
A地價稅之基本稅率為千分之十
B關於土地所有權人出售自用住宅用地時，土地增值稅適用「一生一次」之優惠稅率為百分之十
C都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅按千分之六稅率計徵正確答案
D依所得稅法之規定，個人規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，因財政部公告之調職，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，稅率為百分之二十
答案與詳解
逐選項解析
A地價稅之基本稅率為千分之十地價稅基本稅率✕ 錯誤
依土地稅法第16條規定，地價稅基本稅率確實為千分之十（10‰），超過累進起點地價者再依級距累進課徵。敘述正確，故不選。
B關於土地所有權人出售自用住宅用地時，土地增值稅適用「一生一次」之優惠稅率為百分之十土增稅一生一次✕ 錯誤
依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售自用住宅用地，符合條件者可適用「一生一次」優惠稅率，按百分之十（10%）徵收土地增值稅。敘述正確，故不選。
C都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅按千分之六稅率計徵✓ 正確
D依所得稅法之規定，個人規定計算之房屋、土地交易所得，減除當次交易依土地稅法規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，因財政部公告之調職，交易持有期間在5年以下之房屋、土地者，稅率為百分之二十✕ 錯誤
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