A 大廈地上 10 層，每層有 4 戶住家，地下 3 層為停車場與避難空間，甲購買門牌號碼 3 之 1 號門戶居住。下列何者屬於甲單獨享有之所有權？
A大廈門牌號碼 3 之 1 號之專有部分正確答案
B位於地下 1 樓兼有避難空間目的之法定停車位
C大廈基地之權利持分
D可供設置廣告物之大廈外牆面
答案與詳解
逐選項解析
A大廈門牌號碼 3 之 1 號之專有部分專有部分✓ 正確
門牌 3 之 1 號即甲購買之「專有部分」，具構造上與使用上獨立性，由甲單獨取得所有權，符合公寓大廈區分所有建物之法律設計。
B位於地下 1 樓兼有避難空間目的之法定停車位法定停車位✕ 易錯陷阱
兼有避難空間目的之法定停車位屬「共用部分」，不得單獨移轉，僅能以約定專用方式使用，並非甲單獨所有。
C大廈基地之權利持分✕ 錯誤
D可供設置廣告物之大廈外牆面✕ 易錯陷阱
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