初考-地政土地行政大意112 年第 24 題單選題
下列登記何者不屬由權利人或登記名義人單獨申請之登記？
A建物所有權第一次登記
B因繼承取得土地權利之登記
C因土地重測或重劃確定之登記正確答案
D預告登記
C正確答案
土地重測或重劃確定之登記屬於「囑託登記」，由地政機關直接囑託辦理，非由民眾單獨申請。
為什麼答案是 C
因土地重測或重劃確定之登記，依法應由直轄市或縣（市）地政機關「囑託」登記機關為之，不屬於權利人單獨申請之登記。
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完整詳解
Pro · 無限重點 土地重測或重劃確定之登記屬於「囑託登記」，由地政機關直接囑託辦理，非由民眾單獨申請。
看到「重測或重劃」等政府主導的大型地政作業，直覺聯想由機關「囑託登記」，民眾不用自己跑。
逐選項分析
A✕
建物所有權第一次登記，依法得由權利人單獨申請，屬於單獨申請登記之範疇。
B✕
因繼承取得土地權利之登記，依法得由權利人單獨申請，屬於單獨申請登記之範疇。
C✓ 正確
因土地重測或重劃確定之登記，依法應由直轄市或縣（市）地政機關「囑託」登記機關為之，不屬於權利人單獨申請之登記。
D✕
預告登記，依法得由權利人單獨申請（需檢附登記名義人同意書），屬於單獨申請登記之範疇。
常見土地登記申請方式比較
| 申請方式 | 定義與特徵 | 常見適用情形 |
|---|
| 共同申請 | 原則上由權利人與義務人會同申請 | 買賣、贈與、設定抵押權 |
| 單獨申請 | 無義務人或有確定證明，由權利人單獨申請 | 繼承、建物第一次登記、預告登記 |
| 囑託登記 | 由政府機關或法院基於職權囑託登記機關辦理 | 土地重測/重劃、查封、徵收 |
考生容易將「預告登記」誤認為需要共同申請或機關囑託。實際上，預告登記只要有登記名義人的同意書，權利人即可「單獨申請」；而重測重劃則是政府主導的行政行為，結果直接由機關「囑託登記」。 
