初考-地政土地行政大意112 年第 23 題單選題
有關不動產經紀業之管理，下列何者錯誤？
A於臺北市經營不動產經紀業者，應向臺北市政府地政局申請許可
B不動產經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣（市）政府申請備查
C直轄市、縣（市）同業公會應將會員入會、停權、退會情形報請所在地直轄市或縣（市）政府核准正確答案
D於新竹市經營不動產經紀業，應於經紀人到職之日起15日內，造具名冊報請新竹市政府層報內政部備查
C正確答案
同業公會將會員入會、停權、退會情形報請主管機關時，僅需「備查」而非「核准」。
為什麼答案是 C
依不動產經紀業管理條例規定，直轄市、縣（市）同業公會應將會員入會、停權、退會情形報請所在地直轄市或縣（市）主管機關「備查」，而非「核准」。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 同業公會將會員入會、停權、退會情形報請主管機關時，僅需「備查」而非「核准」。
根據不動產經紀業管理條例規定，同業公會對會員異動情形僅需報請主管機關「備查」，選項C稱「核准」為錯誤。
逐選項分析
A✕
依不動產經紀業管理條例第5條，經營經紀業者應向直轄市或縣（市）主管機關申請許可，臺北市政府地政局為其主管機關，故正確。
B✕
依不動產經紀業管理條例第5條第3項，經紀業分設營業處所，應向直轄市或縣（市）主管機關申請備查，故正確。
C✓ 正確
依不動產經紀業管理條例規定，直轄市、縣（市）同業公會應將會員入會、停權、退會情形報請所在地直轄市或縣（市）主管機關「備查」，而非「核准」。
D✕
依不動產經紀業管理條例第12條，經紀業應於經紀人到職之日起15日內，造具名冊報請主管機關層報中央主管機關（內政部）備查，故正確。
關鍵知識表
| topic | action | target |
|---|
| 不動產經紀業管理事項 | 申請許可 | 經營經紀業者設立 |
| 不動產經紀業管理事項 | 備查 | 分設營業處所、同業公會會員異動、經紀人到職異動 |
法規中「備查」與「核准」的法律效果不同，備查僅為知會性質，核准則需主管機關實質審查同意。考試常將兩者互換作為陷阱。 
