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109 年 · 土地法大意

109年特種考試地方政府公務人員考試 · 共 50 題 · 點題目看答案與詳解

1
甲、乙、丙、丁、戊共有土地一筆，應有部分各五分之一，請問下列敘述，何者錯誤？
2
共有土地之共有人之一出售其應有部分時，他共有人有數人均主張優先購買，其優先購買之部分如何決定？
3
私有土地因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅。該土地回復原狀時，下列敘述，何者正確？
4
占有人占有下列何種土地，不得申請時效取得地上權登記？
5
依土地登記規則之規定，登記完畢之定義，下列敘述，何者正確？
6
依土地法規定，自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記之土地，經地政機關查明後應如何處理？
7
土地所有權狀因損壞或滅失請求換給或補給時，下列敘述，何者錯誤？
8
土地法第43條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」係指下列何種涵義？
9
地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金，其法定用途為何？
10
下列有關土地登記之名詞定義，何者錯誤？
11
下列何種情形，登記機關應逕予駁回登記之申請？
12
重新實施地籍測量時，土地所有權人因設立界標或到場指界發生界址爭議時，地政機關應如何處理？
13
下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？
14
依住宅法規定，主管機關及民間興辦之社會住宅，應以直轄市、縣（市）轄區為計算範圍，提供至少多少以上比率出租予經濟或社會弱勢者？
15
依租賃住宅市場發展及管理條例規定，租賃住宅之租金如何決定？
16
市地重劃計畫書公告期間內，重劃地區私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃地區土地總面積半數者，表示反對時，主管機關應…
17
依平均地權條例規定，出租耕地經依法編為建築用地，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用而終止租約時，下列敘述何者錯誤？
18
依土地法規定，使用基地建築房屋之基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。其順序如何決定？
19
甲經由不動產仲介業者乙將房屋出售給丙，並委由地政士丁辦理所有權移轉登記，請問應由何人申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？
20
申報登錄土地及建物成交案件實際資訊時，如有申報登錄價格資訊不實者，應如何處罰？
21
甲將其土地交付信託，乙為受託人，丙為受益人。乙依信託本旨出售該筆土地時，請問應如何課徵土地增值稅？
22
下列何種土地之地價稅稅率為千分之十？
23
公有土地之申報地價為何？
24
土地徵收時，需用土地人何時始得進入被徵收土地內工作？
25
被徵收之土地，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費如何領取？
26
申請徵收之土地遇有古蹟、遺址或登錄之歷史建築，應於可能範圍內避免之；其未能避免者，應如何處理？
27
下列有關區段徵收範圍內土地，經規劃整理後之處理方式，何者錯誤？
28
土地法規定，土地所有權以外設定他項權利之種類，依民法之規定。請問下列何者，不屬於民法規定他項權利之種類？
29
依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得為一定之行為。請問下列何者不…
30
關於土地登記之申請，委託代理人為之者，下列敘述，何者錯誤？
31
已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更或其他重大原因，得重新實施地籍測量。依土地法及土地登記規則之規定，下列敘述何…
32
依土地登記規則規定，關於區分所有建物之登記，下列敘述，何者錯誤？
33
關於土地法租地建屋之優先購買權規定，下列敘述，何者正確？
34
依土地登記規則規定，土地總登記後，主張時效完成申請地上權登記者，下列敘述，何者正確？
35
依土地徵收條例規定，特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應如何處理？
36
多數共有人依土地法第34條之1規定出售共有土地時，下列敘述，何者錯誤？
37
大陸地區法人、團體或其他機構，或陸資公司，為供特定事務之需要，得申請取得、設定或移轉已登記之不動產物權。請問下列敘述何者不包括在…
38
依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，依土地法之規定，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不…
39
依契稅條例規定，得免徵契稅之情形，下列敘述，何者錯誤？
40
依印花稅法規定，有關印花稅稅率或稅額，下列敘述，何者正確？
41
土地法關於耕地租賃之規定，下列敘述，何者正確？
42
依平均地權條例規定，辦理市地重劃時，關於原土地上之他項權利、租賃權之處理，下列敘述，何者錯誤？
43
依平均地權條例規定，重劃地區選定後，直轄市或縣（市）政府，得視實際需要報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止或限制一定之行為…
44
限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。依土地登記規則規定，下列有關限制登記之敘述，何者正確？
45
依據土地稅法規定，合於一定條件之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵。前述之一定條件不包含下列何者？
46
申請徵收土地或土地改良物，應由需用土地人擬具詳細徵收計畫書，送由核准徵收機關核准。中央主管機關為前項之審核，其應審查之事項不包含…
47
憲法第15條規定，人民之財產權應予保障，故國家因公用或其他公益目的之必要，雖得依法徵收人民之財產，但應給予合理之補償。依土地徵收…
48
區段徵收土地時，抵價地總面積之比例，以徵收總面積①為原則。因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。但不得少於②。前述①②之比…
49
依土地徵收條例規定，符合一定條件者，需用土地人應訂定安置計畫，並於徵收計畫書內敘明安置計畫情形。請問前述之一定條件，下列敘述，何…
50
區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，依土地徵收條例之規定，部分之公共設施用地，將無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有…