Examly立即開始練習

104 年 · 土地法大意

104年特種考試地方政府公務人員考試 · 共 50 題 · 點題目看答案與詳解

1
某私人經營之動物園，若按目的事業主管機關核定規劃使用，但未符合土地稅法第 6 條之減免規定者，其土地適用之地價稅稅率為何？
2
土地所有權人之地價總額超過累進起點地價者，依規定累進課徵。下列有關累進倍率及稅率之敘述，何者正確？
3
政府在何種狀況下取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第 25 條規定之限制？①一般徵收 ②土地重劃 ③照價收買 ④區段徵收
4
聲請為土地權利變更登記，下列有關登記費繳納之敘述，何者正確？
5
重新實施地籍測量之結果，應予公告，逾公告期間未經聲請複丈，或複丈結果無誤或經更正者，地政機關應即據以辦理何種登記？
6
有關土地分類之敘述，下列正確的組合為何？①祠廟為建築用地 ②城堞為建築用地 ③港灣為交通水利用地 ④飛機基地為交通水利用地 ⑤湖…
7
直轄市或縣（市）地政機關於其管轄區內之土地得因某些因素為最小面積單位之規定並禁止再分割，下列何者錯誤？
8
外國人為供自用、投資或公益目的使用，得取得該管直轄市或縣（市）政府依法所定面積及所在地點限制下之各款用途土地，下列有關各款用地之…
9
有關土地法第 14 條規定數款不得私有土地，下列敘述，何者正確？
10
土地法第 17 條規定數款不得移轉、設定負擔、租賃與外國人之土地，下列相關敘述，何者正確？
11
下列有關地方政府處分或出租公有土地權限之敘述，何者正確？①非經該管區內民意機關同意 ②非經立法院同意 ③並經行政院核准 ④不得處…
12
下列何者係地籍測量正確的辦理次序？①戶地測量 ②三角測量、三邊測量或精密導線測量 ③圖根測量 ④計算面積 ⑤製圖
13
甲將其 A 地賣給乙，甲與乙就 A 地申請移轉登記，下列敘述何者錯誤？
14
有關地政機關之損害賠償責任與登記儲金之敘述，正確的內容有那些？①因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任 ②損…
15
甲、乙、丙訂定合夥契約，股份均等，並有合夥財產 A 屋一棟，甲與乙決定將 A 屋出售。依實務見解，下列敘述何者最正確？
16
下列有關免繳納登記費之登記種類敘述，何者最正確？①更正登記 ②更名登記 ③消滅登記 ④限制登記 ⑤塗銷登記 ⑥破產登記 ⑦標示變…
17
土地法使用限制專章提及：城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。其租金限制為何？
18
土地法提及城市地方房屋之租金限制為何？
19
依土地法之規定，下列有關土地重劃之敘述，何者正確？
20
下列平均地權條例中關於規定地價之敘述，那些正確？①作業過程需分區調查最近半年之土地買賣價格或收益價格 ②依據調查結果，劃分地價區…
21
照價收買之土地，地上如有農作改良物，應予補償。下列有關農作改良物價額估定之敘述，何者較為正確？
22
下列有關土地增值稅稅率與減徵規定之敘述，何者正確？
23
下列有關土地及房屋在特種貨物及勞務稅之課徵敘述，何者正確？
24
徵收土地時，其土地改良物應一併徵收，下列何種情形方可除外？
25
同一土地若有二以上需用土地人申請徵收時，應如何處理？
26
被徵收之土地，除區段徵收及土地徵收條例或其他法律另有規定外，若有依原徵收計畫開始使用後未滿 5 年，不繼續依原徵收計畫使用者，原…
27
下列有關徵收補償之敘述，何者正確？①被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價 ②補償市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價…
28
下列有關出租人得收回房屋之敘述，何者正確？①承租人違反民法第 443 條第 1 項規定，轉租於他人時 ②承租人積欠租金額，除擔保…
29
下列有關土地總登記之敘述，正確的內容有那些？①每一登記區，接受登記聲請之期限，不得少於 1 個月 ②土地總登記辦理前，應將該登記…
30
有關土地權利變更登記之敘述，正確的內容有那些？①土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之 ②無義務人者，由地政機關逕為登記…
31
下列有關出租人得收回出租基地之敘述，何者正確？①契約年限屆滿時 ②承租人違反租賃契約時 ③承租人轉租基地於他人時 ④承租人以基地…
32
下列有關基地房屋優先購買權之敘述，正確者為何？①基地出賣時，地上權人、典權人有依同樣條件優先購買之權 ②基地出賣時，承租人有依同…
33
下列土地法中關於耕地租用之敘述，那些正確？①出租人出賣或出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權 ②承租人得經出租人承諾…
34
下列有關區段徵收之敘述，何者正確？①抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則 ②曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於百分之四…
35
甲將其所有之 A 地設定普通抵押權於乙，之後 A 地被一般徵收。下列敘述何者正確？
36
甲的 A 耕地位於重劃區，A 地上有承租人乙，毗連的 B 耕地為現耕的丙所有。A 地被法院拍賣，而由丁拍定時，下列敘述何者正確？
37
甲、乙、丙共有 A 屋，甲出賣其應有部分於丁，乙與丙均主張先買權。依目前內政部見解，關於乙與丙先買權的競合，下列敘述何者正確？
38
甲、乙、丙共有 A 屋，應有部分均等。依目前內政部見解，甲與乙得否不經丙的同意，將 A 屋出賣並移轉給甲？
39
乙將其所有之 A 地出售予甲，並由丙地政士與丁仲介業處理該案件。請問應由誰申報登錄 A 地成交案件實際資訊？
40
下列關於不動產成交案件實際資訊登錄的敘述，何者正確？
41
甲於 105 年 1 月將其 A 屋和其坐落的 B 地出售於乙。甲或乙是否應繳納特種貨物及勞務稅？
42
甲有已登記的 A 地，嗣甲死亡，乙、丙、丁繼承。下列敘述何者正確？
43
A 地承租人乙代 A 地出租人兼所有人甲出資建築房屋，約定房屋所有權人為甲。依判例之見解，甲出賣 A 地時，乙可否主張先買權？
44
甲將其 A 屋賣給乙，但尚未為移轉登記，關於乙就 A 屋的移轉請求權申請預告登記。下列敘述何者最正確？
45
甲有 A 屋一棟、B 地一宗與 C 屋一棟。甲先將 A 屋出租給乙，再將 B 地與 C 屋出賣給丙，該等案件均委由仲介業或地政士…
46
甲市政府辦理區段徵收土地，經內政部核准公告徵收，公告期間自 105 年（下同）8 月 3 日至 9 月 2 日，書面通知於 8 …
47
依目前最新的實務見解，甲市政府為興辦捷運工程，得否報請徵收交通事業所必須者以外之毗鄰地區土地？
48
甲的 A 地被區段徵收，應發給甲之補償費，得否以土地債券搭發補償之？
49
甲為需用土地人，因區段徵收而取得 A 地，因其使用影響於接連的 B 地（B 地所有權人為乙），致 B 地不能為從來的利用。下列敘…
50
甲的 A 地經區段徵收而依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，土地管理機關乙標售該 A 地時，下列敘述何者正確？