甲將其所有之A地，先賣給乙，再賣於丙。但先交付土地及辦理移轉所有權登記於丙。下列敘述何者正確？

債權契約具相對性，甲可與乙、丙分別訂立買賣契約，兩契約皆有效。物權變動採登記生效主義，丙先完成登記即取得所有權；乙僅能向甲主張債務不履行。