買賣房屋必須登記才發生所有權移轉的效力，這是何種物權法之原則？

公示原則要求物權的設定、移轉須以外部可見方式（不動產→登記；動產→交付）示人，買賣房屋須登記才生所有權移轉效力正是此原則的體現。