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普考-財稅行政民法概要1126單選題

甲擅自在乙之A地上,建B屋,並種蔬果。下列關於所有權之敘述,何者正確?

AB屋為土地上之定著物,與土地附合,成為土地之重要且不可分離之部分,為土地之重要成分
B由乙原始取得B屋所有權
CA地上之蔬果,由甲與乙共有
DA地上之蔬果,為土地之成分,由乙取得所有權正確答案
答案與詳解
D
正確答案
土地上未與土地分離的天然孳息為土地成分,由土地所有人取得;房屋為獨立不動產,不附合於土地。

為什麼答案是 D

正確。蔬果屬土地之天然孳息,於與土地分離前為土地之成分,依民法 §66 II「不動產之出產物,尚未分離者,為該不動產之部分」,其所有權當然歸土地所有人乙取得。

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黑皮