依土地徵收條例規定，下列有關土地徵收補償之敘述，何者錯誤？

依土地徵收條例第 30 條，都市計畫區內公共設施保留地，應按毗鄰「非公共設施保留地」之平均市價補償，因為公設保留地本身價格較低，若以它為基準會使補償過低，必須以旁邊一般可建築土地作為估價依據。