依土地登記規則第9條規定，同一土地為他項權利登記時，其權利次序，除法律另有規定外，應如何決定？

土地登記規則第9條明定：同一土地為他項權利登記者，其權利次序，除法律另有規定外，依登記之先後。這是登記生效主義的具體展現。