專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要107 年第 25 題單選題
首次請領不動產經紀人證書時，不須檢附下列何種文件？
A身分證明文件影本
B完成專業訓練三十個小時以上之證明文件正確答案
C不動產經紀人考試及格證書及其影本
D一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本
B正確答案
請領經紀人證書需附申請書、身分證明、及格證書、一年營業員經驗證明及相片，不需30小時訓練證明。
為什麼答案是 B
完成30小時以上專業訓練是取得「經紀營業員」證明的要件，並非請領「經紀人」證書的應備文件，本題選此。
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完整詳解
Pro · 無限重點 請領經紀人證書需附申請書、身分證明、及格證書、一年營業員經驗證明及相片，不需30小時訓練證明。
秒解：30小時專業訓練是「經紀營業員」的登錄門檻；經紀人請領證書看的是「一年營業員經驗」，看到30小時直接選！
逐選項分析
A✕
請領經紀人證書應檢附身分證明文件影本，故為必須檢附之文件。
B✓ 正確
完成30小時以上專業訓練是取得「經紀營業員」證明的要件，並非請領「經紀人」證書的應備文件，本題選此。
C✕
請領經紀人證書必須檢附不動產經紀人考試及格證書及其影本，以證明考試及格資格。
D✕
考試及格後須具備一年以上經紀營業員經驗，故請領證書時必須檢附一年以上經紀營業員經驗證明文件及其影本。
經紀人 vs 營業員 資格與文件對照
| 項目 | 不動產經紀人 | 不動產經紀營業員 |
|---|
| 核心門檻 | 考試及格 + 1年營業員經驗 | 30小時專業訓練合格 |
| 請領/登錄文件 | 申請書、身分證明、及格證書、1年經驗證明、相片 | 訓練合格證明、身分證明等 |
| 主管機關 | 直轄市或縣(市)政府 | 直轄市或縣(市)政府 |
命題者將「經紀營業員」的30小時訓練證明，偷換成「經紀人」請領證書的要件。考生若未分清經紀人與營業員的資格差異，極易誤選。 
