依公寓大廈管理條例之規定，共用部分指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。關於共用部分，下列敘述何者錯誤？

錯誤。依公寓大廈管理條例第11條，共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良，應依「區分所有權人會議之決議」為之，非管理委員會可自行決定，且費用由公共基金或全體區權人分擔。