依公寓大廈管理條例之規定，公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及法定之測繪規定，辦理建物所有權第一次登記。下列敘述何者錯誤？
A獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界
B建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界
C附屬建物以其外緣為界辦理登記
D無隔牆設置者，以建築執照竣工平面圖區分範圍為界，其面積應包括四周牆壁之厚度正確答案
答案與詳解
D
正確答案
建物第一次登記測繪時，無隔牆設置者應以「使用執照」竣工平面圖為界，而非「建築執照」。
為什麼答案是 D
敘述錯誤，本題為反向題故選此項。無隔牆設置者，應以「使用執照」竣工平面圖區分範圍為界，選項誤植為「建築執照」。
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完整詳解
Pro · 無限重點 建物第一次登記測繪時，無隔牆設置者應以「使用執照」竣工平面圖為界，而非「建築執照」。
秒殺技巧
看到「竣工」平面圖，必定是完工後核發的「使用執照」，而非施工前的「建築執照」。逐選項分析
A✕
敘述正確。依公寓大廈管理條例規定，獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。
B✕
敘述正確。依公寓大廈管理條例規定，建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界。
C✕
敘述正確。依公寓大廈管理條例規定，附屬建物以其外緣為界辦理登記。
D✓ 正確
敘述錯誤，本題為反向題故選此項。無隔牆設置者，應以「使用執照」竣工平面圖區分範圍為界，選項誤植為「建築執照」。
專有部分測繪登記界線規定
| 情形 | 測繪界線標準 |
|---|---|
| 獨立建築物所有權之牆壁 | 以牆之外緣為界 |
| 建築物共用之牆壁 | 以牆壁之中心為界 |
| 附屬建物 | 以其外緣為界 |
| 無隔牆設置者 | 以使用執照竣工平面圖區分範圍為界（面積含四周牆厚） |
陷阱提醒
選項將「使用執照」偷換為「建築執照」。建築執照是動工前取得的許可，而「竣工平面圖」是完工後申請「使用執照」時的圖說，辦理產權登記必須依據完工後的使用執照。