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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要1076單選題

雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時,經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人,並由相對人在不動產說明書上簽章。依不動產說明書應記載及不得記載事項「壹、應記載事項二、成屋」部分,有關應記載或說明之「其他重要事項」,下列敘述何者錯誤?

A周邊環境,詳如都市計畫地形圖或相關電子地圖並於圖面標示周邊半徑三百公尺範圍內之重要環境設施
B是否已辦理地籍圖重測
C是否為直轄市或縣(市)政府列管之山坡地住宅社區
D本建物共有部分於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形正確答案
答案與詳解
D
正確答案
兇殺、自殺、非自然死亡情形須揭露的是「專有部分」而非「共有部分」,D 偷換範圍。

為什麼答案是 D

錯在「共有部分」。規定揭露的是「本建物之專有部分」於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形,共有部分(如樓梯間)不在揭露範圍。

考點:周邊環境揭露考點:地籍圖重測考點:山坡地列管考點:凶宅揭露範圍
載入中…

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