身障特考五等考試-地政土地行政大意105 年第 6 題單選題
下列何者係屬土地法所稱之登記機關？
A內政部地政司
B縣市地政局
C直轄市政府
D各地地政事務所正確答案
D正確答案
土地法第39條明定：土地登記由直轄市或縣(市)地政機關辦理，並得設登記機關——即各地地政事務所。
為什麼答案是 D
依土地法第39條，登記機關即各地地政事務所，為第一線受理土地登記、測量、謄本核發的專責機關，也是人民辦理過戶、抵押登記的窗口。
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完整詳解
Pro · 無限重點 土地法第39條明定：土地登記由直轄市或縣(市)地政機關辦理，並得設登記機關——即各地地政事務所。
口訣：登記找『事務所』，政策找『地政司』，核准找『地政局』。真正第一線辦登記的就是地政事務所。
逐選項分析
A✕ 陷阱
內政部地政司是中央主管機關的內部幕僚單位，負責全國地政政策規劃與督導，不辦理實際登記業務。考生常因「中央最大」而誤選。
B✕ 陷阱
縣市地政局（處）是縣市層級的地政主管機關，負責轄區內地政業務監督與核准，但實際受理登記申請的是其下設的地政事務所。
C✕
直轄市政府為地方政府整體組織，地政業務由其下地政局主管、地政事務所執行，直轄市政府本身不是土地法所稱之登記機關。
D✓ 正確
依土地法第39條，登記機關即各地地政事務所，為第一線受理土地登記、測量、謄本核發的專責機關，也是人民辦理過戶、抵押登記的窗口。
地政機關三層級對照
| 層級 | 機關 | 職掌 | 與登記關係 |
|---|
| 中央 | 內政部（地政司） | 全國地政政策、法規制定 | 非登記機關 |
| 直轄市/縣市 | 地政局（處） | 轄區地政監督、核准 | 主管機關，非登記機關 |
| 基層執行 | 地政事務所 | 受理登記、測量、核發謄本 | ✅ 土地法所稱登記機關 |
本題陷阱在於「主管機關 ≠ 登記機關」。考生常誤以為層級越高越正確，但土地法特別區分『主管機關』（政策監督）與『登記機關』（實際執行）。辦理土地登記的專責窗口是地政事務所，非其上級的地政局或地政司。 
