不動產業者因炒作房地產所涉及之不實廣告、不當銷售行為，下列何者非屬內政部主管法規所及，應由公平交易委員會依公平交易法相關規定辦理？
A散布不實成交價格、市場成交行情、銷售量，影響不動產交易價格
B違規潛銷預售屋（未領得建造執照即廣告銷售）
C利用人頭排隊、假客戶付訂金、簽訂虛假購屋預約單或不動產買賣契約書等與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象
D對服務品質、企業形象、行銷策略等內容之廣告，有虛偽不實或引人錯誤者正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A散布不實成交價格、市場成交行情、銷售量，影響不動產交易價格✕ 易錯陷阱
散布不實成交價、行情、銷售量以影響交易價格，屬平均地權條例第81條之2禁止的炒作行為，由內政部主管，非公平會。
B違規潛銷預售屋（未領得建造執照即廣告銷售）✕ 錯誤
未領建造執照即廣告銷售預售屋，違反預售屋銷售相關規定（平均地權條例、公寓大廈管理條例體系），由內政部及地方主管機關處理。
C利用人頭排隊、假客戶付訂金、簽訂虛假購屋預約單或不動產買賣契約書等與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象✕ 錯誤
D對服務品質、企業形象、行銷策略等內容之廣告，有虛偽不實或引人錯誤者✓ 正確
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