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2 類科共用卷
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政府採購法規、民法10841單選題

甲死亡後,遺留房屋一棟,由乙、丙二人繼承,下列敘述何者正確?

A未分割前,該屋為乙、丙分別共有
B若甲死亡前於該屋設定有抵押權,乙、丙將該屋讓與第三人,其抵押權將受影響
C若該屋被無權占有,乙、丙須共同向無權占有人起訴請求返還
D移轉登記前,乙、丙即取得該屋所有權,惟應經登記,始得處分之正確答案
答案與詳解
D
正確答案
繼承房屋在分割前屬公同共有(非分別共有);繼承時即取得所有權,但處分需經登記。

為什麼答案是 D

繼承於被繼承人死亡時即開始,繼承人不待登記即當然取得遺產所有權。但依土地法及相關規定,處分不動產須先完成登記始得為之,故「登記前即取得所有權,但處分需經登記」敘述正確。

考點:公同共有vs分別共有考點:抵押權追及效力考點:共有保存行為考點:繼承取得與登記效力
載入中…

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黑皮