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身心障礙人員考試身障三等-財稅行政類科民法10918單選題

甲擅自將登記於乙名下之A不動產移轉登記於自己,甲完成登記後,以A不動產供善意之丙設定普通抵押權。下列敘述何者正確?

A乙得訴請塗銷甲之移轉登記,但丙之抵押權仍存在於A不動產正確答案
B乙得訴請塗銷甲之移轉登記,丙之抵押權的設定因無效而消滅
C乙不得訴請塗銷甲之移轉登記,丙之抵押權仍存在於A不動產
D乙不得訴請塗銷甲之移轉登記,丙之抵押權的設定因無效而消滅
答案與詳解
A
正確答案
真正權利人可塗銷無權處分的登記,但善意第三人因土地法第43條信賴登記受保護,抵押權仍有效存在。

為什麼答案是 A

甲無權處分將乙的不動產移轉到自己名下,乙為真正所有人,可本於所有物返還請求權訴請塗銷甲的移轉登記。但丙為善意第三人,依土地法第43條信賴登記之保護,其抵押權有效存在於A不動產。

考點:信賴登記保護考點:善意保護範圍考點:所有物返還請求考點:概念全錯
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