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身心障礙人員考試身障三等-財稅行政類科民法10917單選題

下列關於物權客體之敘述,何者正確?

A違章建築物因其無從辦理所有權登記,故無作為所有權客體之資格
B不動產之出產物尚未分離者,為該不動產之一部分,故不得單獨作為所有權之客體正確答案
C土地上下之特定空間範圍因不具獨立性,故不得作為普通地上權之客體
D分別共有物之應有部分因不具物理上之特定性,故不得作為普通抵押權之客體
答案與詳解
B
正確答案
未分離的不動產出產物視為不動產的一部分,不具獨立性,無法單獨成為所有權客體;違建可為所有權客體,應有部分亦可設定抵押權。

為什麼答案是 B

依民法第66條第2項規定:「不動產之出產物,尚未分離者,為該不動產之部分。」例如樹上尚未採摘的果實,在物理上與法律上都不具備獨立性,必須依附於土地或樹木,故不得單獨作為所有權之客體。

考點:違章建築所有權考點:不動產出產物考點:區分地上權考點:應有部分處分
載入中…

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