甲有 A 地一筆，與乙訂定買賣契約，著手辦理所有權移轉登記，但是於申報土地移轉現值後，如甲於申請登記前死亡時，有關後續辦理登記程序之敘述，依土地登記規則之規定，下列何者正確？
A應由甲之繼承人會同乙，敘明理由並提出土地登記規則第34條規定之文件，申請登記
B得僅由乙敘明理由並提出土地登記規則第34條規定之文件，單獨申請登記正確答案
C得由甲之繼承人敘明理由並提出土地登記規則第34條規定之文件，單獨申請登記
D應停止受理本項所有權移轉登記，開始辦理繼承登記
答案與詳解
為什麼答案是 B
正解。依土地登記規則第 102 條，土地買賣已於出賣人生前申報移轉現值者，倘出賣人死亡，得由買受人敘明理由並提出第 34 條規定文件單獨申請登記，免先辦繼承登記。
考點：會同申請誤解考點：買受人單獨申請考點：申請主體錯置考點：繼承登記迷思
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