分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，原則上該抵押權按原應有部分轉載於分割後各宗土地之上。例外在具有一定之情形者，依土地登記規則之規定，該抵押權可以僅轉載於原設定人分割後取得之土地上。下列何項並非前述之例外情形？
A抵押權人同意分割
B抵押權人經共有人告知訴訟而未參加
C原設定人已清償大部分債務，僅剩原設定人分割後取得土地價值之債務正確答案
D抵押權人已參加共有物分割訴訟
答案與詳解
逐選項解析
A抵押權人同意分割例外-同意✕ 錯誤
抵押權人同意分割，代表其願意讓抵押權僅轉載於原設定人分割後取得土地上，屬土地登記規則第107條明定的例外情形。
B抵押權人經共有人告知訴訟而未參加例外-受告知未參加✕ 易錯陷阱
抵押權人經共有人告知訴訟而未參加，視為其放棄參與分割意見，法律上即生僅轉載於原設定人土地之效果，為法定例外。容易和D搞混。
C原設定人已清償大部分債務，僅剩原設定人分割後取得土地價值之債務✓ 正確
D抵押權人已參加共有物分割訴訟✕ 錯誤
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