國營聯招 地政政府採購法規、民法105 年第 32 題單選題
乙未經甲之允許，自民國81年開始占有甲已登記之 A 地並蓋有 B 屋，民國100年時因乙投資失利乃將 B 屋賣給善意無過失之丙並移轉 A 地之占有，丙繼續占有 A 地至民國103年，甲於民國105年發覺後向丙訴請返還。下列敘述何者正確？
A丙占有 A 地雖未滿 10 年，惟得將自己占有與乙之占有合併計算，主張時效取得 A 地地上權正確答案
B因 A 地已登記，故丙無法主張時效取得任何權利
C丙占有 A 地雖未滿 10 年，惟得將自己占有與乙之占有合併計算，主張時效取得 A 地所有權
D因丙占有 A 地未滿 10 年，故丙無法主張時效取得任何權利
A正確答案
已登記土地不能時效取得所有權，但可時效取得地上權；丙得與乙合併占有期間，共計約22年（81年至103年），已滿20年，可主張時效取得地上權。
逐選項解析
A丙占有 A 地雖未滿 10 年，惟得將自己占有與乙之占有合併計算，主張時效取得 A 地地上權✓ 正確
B因 A 地已登記，故丙無法主張時效取得任何權利✕ 易錯陷阱
此為常見陷阱。已登記土地雖無法時效取得所有權，但依實務見解（司法院大法官解釋及最高法院判例），占有人仍可對已登記土地主張時效取得地上權，並非「無法主張任何權利」，故此選項過度絕對，說法錯誤。
C丙占有 A 地雖未滿 10 年，惟得將自己占有與乙之占有合併計算，主張時效取得 A 地所有權✕ 易錯陷阱
依民法第769條、第770條，時效取得所有權之規定僅適用於「未登記」土地。A地已登記，故無論占有期間是否已滿，丙均不能主張時效取得A地所有權，本選項將地上權誤植為所有權，說法錯誤。
D因丙占有 A 地未滿 10 年，故丙無法主張時效取得任何權利✕ 錯誤
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