國營聯招地政政府採購法規、民法105 年第 32 題單選題

乙未經甲之允許，自民國81年開始占有甲已登記之 A 地並蓋有 B 屋，民國100年時因乙投資失利乃將 B 屋賣給善意無過失之丙並移轉 A 地之占有，丙繼續占有 A 地至民國103年，甲於民國105年發覺後向丙訴請返還。下列敘述何者正確？

A丙占有 A 地雖未滿 10 年，惟得將自己占有與乙之占有合併計算，主張時效取得 A 地地上權正確答案

B因 A 地已登記，故丙無法主張時效取得任何權利

C丙占有 A 地雖未滿 10 年，惟得將自己占有與乙之占有合併計算，主張時效取得 A 地所有權

D因丙占有 A 地未滿 10 年，故丙無法主張時效取得任何權利

答案與詳解

正確答案

已登記土地不能時效取得所有權，但可時效取得地上權；丙得與乙合併占有期間，共計約22年（81年至103年），已滿20年，可主張時效取得地上權。

A地已登記，依民法規定，已登記土地不能時效取得所有權，但可時效取得地上權。丙得依民法第771條將自己占有與乙之占有合併計算，自81年至103年共約22年，已超過20年時效期間，故丙得主張時效取得A地地上權，敘述正確。

考點：時效取得地上權考點：已登記土地限制考點：已登記不得取得所有權考點：占有合併計算

載入中…

Examly 收錄 38 萬+ 道歷屆題目，每題都有像這樣的精選詳解。免費下載，立即開練。