甲見鄰近 A 地荒廢多年，不忍土地效益低落，未經 A 地所有權人乙之同意，擅自在 A 地栽種果樹並搭建農舍以利就近看顧。請問下列敘述何者正確？
A果樹及農舍均為甲所有
B果樹及農舍均為乙所有
C果樹為甲所有，農舍為乙所有
D果樹為乙所有，農舍為甲所有正確答案
答案與詳解
逐選項解析
A果樹及農舍均為甲所有✕ 易錯陷阱
本選項稱「果樹歸甲所有」。但果樹定著於乙之土地後即成為土地之構成部分（民法第66條第2項、第811條附合），所有權歸土地所有人乙，甲僅得依不當得利請求償還價額（第816條）。誤把「出力種植者」當作果樹所有人，故錯誤。
B果樹及農舍均為乙所有✕ 錯誤
本選項稱「農舍歸乙所有」。農舍是甲自己出資搭建、具結構獨立性的不動產工作物，並非附合於土地的成分，所有權歸建造人甲。把「土地上一切建物皆歸地主」的錯誤推論用於本題，故錯誤。
C果樹為甲所有，農舍為乙所有✕ 易錯陷阱
D果樹為乙所有，農舍為甲所有✓ 正確
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