甲之 A 土地設定普通抵押權予乙，其後甲於 A 地建築房屋 B 供其子丙使用，屆期甲未能清償債務，若乙欲實行其抵押權，下列敘述何者有誤？
A乙於必要時，得向法院聲請將A、B 併付拍賣
B如房屋B為丙所建築，乙無法聲請將 A、B 併付拍賣正確答案
CA、B 併付拍賣，房屋 B 所得價金，乙無優先受清償之權利
D乙之抵押權效力不及於房屋B
答案與詳解
逐選項解析
A乙於必要時，得向法院聲請將A、B 併付拍賣✕ 錯誤
民法第877條第1項規定，抵押人於設定抵押權後在抵押土地上營造建築物者，抵押權人於必要時得聲請法院將土地及建物一併拍賣。本案甲為抵押人並自建B屋，符合此要件，A敘述正確（非答案）。
B如房屋B為丙所建築，乙無法聲請將 A、B 併付拍賣✓ 正確
CA、B 併付拍賣，房屋 B 所得價金，乙無優先受清償之權利✕ 錯誤
民法第877條第1項但書明定，對於建築物之價金，抵押權人無優先受償之權。蓋抵押權標的僅為土地，建物係為避免土地與建物分離而一併拍賣，故乙就建物拍賣所得無優先受償權，C敘述正確（非答案）。
D乙之抵押權效力不及於房屋B✕ 錯誤
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