國營聯招 地政政府採購法規、民法105 年第 29 題單選題考點:代理人行為能力誤解考點:代理效力歸屬本人
甲明知乙僅有16歲仍將代理權授與乙,由乙以甲之名義與丙訂定土地買賣契約。請問乙、丙訂立之買賣契約效力為何?
A乙為限制行為能力人,未經乙之法定代理人同意訂立之買賣契約,效力未定
B乙、丙訂立之買賣契約不因乙為限制行為能力人而受影響,契約有效正確答案
C乙為限制行為能力人,未經乙之法定代理人同意訂立之買賣契約,無效
D乙、丙訂立之買賣契約不因乙為限制行為能力人而受影響,惟因甲明知乙未成年,丙得於一年內撤銷之
B正確答案
代理人行為能力不影響代理效力,關鍵是本人(甲)有無行為能力,乙以甲名義所為,契約效力歸甲,不因乙為限制行為能力人而受影響。
逐選項解析
A乙為限制行為能力人,未經乙之法定代理人同意訂立之買賣契約,效力未定代理人行為能力誤解✕ 易錯陷阱
本題關鍵不在乙是否為限制行為能力人,而在代理制度下效力歸屬於本人甲。乙以甲名義所為,效力應看甲而非乙,此選項混淆代理人與行為能力之關係,是最常見的陷阱。
B乙、丙訂立之買賣契約不因乙為限制行為能力人而受影響,契約有效代理效力歸屬本人✓ 正確
依民法代理制度,代理人所為之法律行為效力直接歸屬本人(甲)。代理人(乙)之行為能力不影響代理行為之效力,甲為完全行為能力人,與丙之買賣契約有效成立。
C乙為限制行為能力人,未經乙之法定代理人同意訂立之買賣契約,無效✕ 易錯陷阱
D乙、丙訂立之買賣契約不因乙為限制行為能力人而受影響,惟因甲明知乙未成年,丙得於一年內撤銷之✕ 錯誤
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