專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要106 年第 3 題單選題
依不動產經紀業管理條例規定，關於不動產經紀人員之資格，下列敘述何者錯誤？
A經不動產經紀人考試及格者，應具備1年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣市政府請領經紀人證書
B經紀人證書有效期限為4年。期滿時，應檢附4年內完成專業訓練30個小時以上之證明文件辦理換證
C曾經營經紀業，經主管機關撤銷或廢止許可，自撤銷或廢止之日起未滿5年者，不得充任經紀人員正確答案
D經紀人員應專任一經紀業，並不得為自己或他經紀業執行仲介或代銷業務。但經所屬經紀業同意為他經紀業執行業務者，不在此限
C正確答案
不動產經紀人員消極資格中，受撤銷或廢止許可處分者，限制期間為3年而非5年。
為什麼答案是 C
敘述錯誤，為本題正解。依第6條第1項第5款規定，受本條例撤銷或廢止許可處分尚未逾「3年」者不得充任，選項誤植為5年。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 不動產經紀人員消極資格中，受撤銷或廢止許可處分者，限制期間為3年而非5年。
看到「撤銷或廢止許可」找「3年」；看到「詐欺背信侵占」找「1年以上、逾3年」。本題選錯誤的，C寫5年直接選。
逐選項分析
A✕
敘述正確。依第14條規定，經考試及格者需具備1年以上經紀營業員經驗，始得請領經紀人證書。
B✕
敘述正確。依第15條規定，經紀人證書有效期限為4年，換證需檢附4年內完成30小時以上專業訓練證明。
C✓ 正確
敘述錯誤，為本題正解。依第6條第1項第5款規定，受本條例撤銷或廢止許可處分尚未逾「3年」者不得充任，選項誤植為5年。
D✕
敘述正確。依第16條規定，經紀人員應專任一經紀業，但經所屬經紀業同意者，得為他經紀業執行業務。
不動產經紀人員消極資格(不得充任)年限對照
| 違規/犯罪類型 | 限制年限 | 法條依據 |
|---|
| 詐欺、背信、侵占罪(受1年以上宣告) | 服刑期滿尚未逾 3 年 | 第6條第1項第3款 |
| 曾服公務虧空公款(經判決確定) | 服刑期滿尚未逾 3 年 | 第6條第1項第4款 |
| 受本條例撤銷或廢止許可處分 | 尚未逾 3 年 | 第6條第1項第5款 |
命題者常將「3年」替換為「5年」來混淆考生。不動產經紀業管理條例第6條的消極資格年限多為3年，請特別留意本條例並沒有5年的限制規定。 
