在規約並未特別約定之情形下，一層一戶之住戶在樓梯間與走廊置放鞋櫃，並將安全門上鎖防止他人出入該樓層。下列敘述，何者正確？

依公寓大廈管理條例第 49 條，於防火避難設施、樓梯間、共同走廊堆置雜物或營業使用者，主管機關得處 4 萬元以上 20 萬元以下罰鍰並限期改善，屆期未改善可連續處罰。