依公寓大廈管理條例規定,關於供區分所有權人使用部分之敘述,下列何者錯誤?
A區分所有權人除法律另有限制外,對其專有部分得自由使用、收益、處分
B獨立建築物所有權之牆壁,以牆之外緣為界。故該牆所屬之區分所有權人得於區分所有人權會議決議同意後,於外牆設置廣告物正確答案
C專有部分之共同壁修繕費用,若修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致,全數由該區分所有權人負擔
D公寓大廈通往室外之通路不得為約定專用部分
答案與詳解
錯誤在於:即使牆之外緣屬該區分所有權人,依公寓大廈管理條例第 8 條,外牆面屬公寓大廈周圍上下外牆面、樓頂平臺的變更,仍須依規約或區權會決議,且不得違反法令;並非單純「區權會同意」就可任意設廣告物。
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