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專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要10639單選題

依公寓大廈管理條例規定,關於供區分所有權人使用部分之敘述,下列何者錯誤?

A區分所有權人除法律另有限制外,對其專有部分得自由使用、收益、處分
B獨立建築物所有權之牆壁,以牆之外緣為界。故該牆所屬之區分所有權人得於區分所有人權會議決議同意後,於外牆設置廣告物正確答案
C專有部分之共同壁修繕費用,若修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致,全數由該區分所有權人負擔
D公寓大廈通往室外之通路不得為約定專用部分
答案與詳解
B
正確答案
外牆雖屬該區分所有權人,但設置廣告物涉及外觀變更,仍受法律限制,非經區權會決議即可自由為之。

為什麼答案是 B

錯誤在於:即使牆之外緣屬該區分所有權人,依公寓大廈管理條例第 8 條,外牆面屬公寓大廈周圍上下外牆面、樓頂平臺的變更,仍須依規約或區權會決議,且不得違反法令;並非單純「區權會同意」就可任意設廣告物。

考點:專有部分權能考點:外牆變更限制考點:共同壁修繕考點:不得約定專用
載入中…

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