依公寓大廈管理條例規定，關於供區分所有權人使用部分之敘述，下列何者錯誤？
A區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分得自由使用、收益、處分
B獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。故該牆所屬之區分所有權人得於區分所有人權會議決議同意後，於外牆設置廣告物正確答案
C專有部分之共同壁修繕費用，若修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致，全數由該區分所有權人負擔
D公寓大廈通往室外之通路不得為約定專用部分
答案與詳解
逐選項解析
A區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分得自由使用、收益、處分✕ 錯誤
符合公寓大廈管理條例第 4 條第 1 項：區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。此為所有權基本內容。
B獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。故該牆所屬之區分所有權人得於區分所有人權會議決議同意後，於外牆設置廣告物✓ 正確
C專有部分之共同壁修繕費用，若修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致，全數由該區分所有權人負擔✕ 錯誤
符合公寓大廈管理條例第 12 條：專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用由兩方共同負擔，但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
D公寓大廈通往室外之通路不得為約定專用部分✕ 錯誤
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