專技普考-不動產經紀人不動產經紀相關法規概要106 年第 26 題單選題
下列何者不是消費者保護法第12條所規定推定定型化契約條款顯失公平之情形？
A契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者
B條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者
C違反平等互惠原則者
D違反誠信原則者正確答案
D正確答案
消保法第12條推定顯失公平三款：違反平等互惠、排除任意規定矛盾、主要權義受限。誠信原則是第1項概括條款，非第2項推定情形。
為什麼答案是 D
誠信原則規定於消保法第12條第1項「違反誠信原則，對消費者顯失公平者，無效」，是總則性判準，不是第2項列舉的三款「推定」情形，故為本題答案。
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完整詳解
Pro · 無限重點 消保法第12條推定顯失公平三款：違反平等互惠、排除任意規定矛盾、主要權義受限。誠信原則是第1項概括條款，非第2項推定情形。
記「平等互惠、立法矛盾、目的難達」三款推定；誠信原則是上位總則不是推定款。
逐選項分析
A✕
消保法第12條第2項第3款明定「契約之主要權利或義務，因受條款之限制，致契約之目的難以達成者」推定顯失公平，是法條原文。
B✕
消保法第12條第2項第2款明定「條款與其所排除不予適用之任意規定之立法意旨顯相矛盾者」推定顯失公平，是法條原文。
C✕ 陷阱
消保法第12條第2項第1款明定「違反平等互惠原則者」推定顯失公平，為三款推定情形之首，不少考生會與誠信原則混淆。
D✓ 正確
誠信原則規定於消保法第12條第1項「違反誠信原則，對消費者顯失公平者，無效」，是總則性判準，不是第2項列舉的三款「推定」情形，故為本題答案。
消保法第12條條文結構
| 項次 | 性質 | 內容 | 法律效果 |
|---|
| 第1項 | 概括條款 | 違反誠信原則，對消費者顯失公平 | 條款無效 |
| 第2項第1款 | 推定情形 | 違反平等互惠原則 | 推定顯失公平 |
| 第2項第2款 | 推定情形 | 與排除之任意規定立法意旨顯相矛盾 | 推定顯失公平 |
| 第2項第3款 | 推定情形 | 主要權義受限致契約目的難達成 | 推定顯失公平 |
本題陷阱在誠信原則「也是」消保法第12條的內容，但位置在第1項作為上位概括判準，而題目問的是第2項「推定」顯失公平的三款列舉情形。考生若只記「第12條有誠信原則」就易誤選，須分清第1項 vs 第2項的層級差異。 
