五等-地政土地行政大意107 年第 11 題單選題
依都市計畫法第22條規定,下列那一項不屬於細部計畫應表明的事項?
A居住密度及容納人口
B事業及財務計畫
C當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析正確答案
D土地使用分區管制
C正確答案
細部計畫重執行細節;調查分析是主要計畫的基礎工作,不是細部計畫事項。
為什麼答案是 C
當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析屬於都市計畫法第15條「主要計畫」應表明事項,並非細部計畫。考選部常把主要計畫、細部計畫項目互換來設陷阱。
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完整詳解
Pro · 無限重點 細部計畫重執行細節;調查分析是主要計畫的基礎工作,不是細部計畫事項。
記口訣:細部計畫=細節落地(密度、分區管制、事業財務);調查分析=主要計畫前置作業。
逐選項分析
A✕
居住密度及容納人口是細部計畫應表明事項之一,用來管制土地實際使用強度。
B✕
事業及財務計畫屬細部計畫應表明事項,確保計畫可執行、有財源。
C✓ 正確
當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析屬於都市計畫法第15條「主要計畫」應表明事項,並非細部計畫。考選部常把主要計畫、細部計畫項目互換來設陷阱。
D✕
土地使用分區管制是細部計畫的核心,明確規範各地塊可做何種使用,屬第22條規定事項。
主要計畫 vs 細部計畫 應表明事項對照
| 項目 | 主要計畫(§15) | 細部計畫(§22) | 備註 |
|---|
| 當地自然、社會、經濟調查分析 | ✅ | ❌ | 本題陷阱點 |
| 居住密度及容納人口 | ✅(概括) | ✅(具體) | 細部更細緻 |
| 土地使用分區管制 | ❌ | ✅ | 細部專屬 |
| 事業及財務計畫 | ✅ | ✅ | 兩者皆有 |
| 街廓、道路系統、地形 | ❌ | ✅ | 細部專屬 |
本題把『主要計畫』應表明的「調查與分析」塞進細部計畫選項中。主要計畫是上位藍圖,需要先做調查分析;細部計畫是下位落實工具,重管制與執行。兩者條號(§15 vs §22)常被互相偷換。