五等-地政土地行政大意107 年第 15 題單選題
更新地區內可單獨實施都市更新事業之分區稱為：
A更新區劃
B更新單元正確答案
C分期分區
D權利移轉分區
B正確答案
更新單元是都市更新中可單獨實施更新事業的最小劃定範圍，為執行單位。
為什麼答案是 B
依都市更新條例，更新單元是更新地區內可單獨實施都市更新事業之分區，是都更執行的最小單位，可由政府或民間劃定。
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完整詳解
Pro · 無限重點 更新單元是都市更新中可單獨實施更新事業的最小劃定範圍，為執行單位。
看到「可單獨實施」「分區」→ 直接選「更新單元」，這是都更法的固定用語。
逐選項分析
A✕ 陷阱
「更新區劃」並非都市更新條例的正式用語，屬混淆性選項，無此法定名詞。
B✓ 正確
依都市更新條例，更新單元是更新地區內可單獨實施都市更新事業之分區，是都更執行的最小單位，可由政府或民間劃定。
C✕
分期分區是指更新事業實施的時間與空間安排計畫，屬於執行方式，非「可單獨實施的分區」本身。
D✕
「權利移轉分區」非都更條例用語，易與「權利變換」混淆，屬干擾選項。
都市更新核心名詞速記
| 名詞 | 意義 | 層級 | 關鍵字 |
|---|
| 更新地區 | 政府劃定需更新之整體範圍 | 大範圍 | 政府公告 |
| 更新單元 | 可單獨實施更新事業之分區 | 執行單位 | 單獨實施 |
| 權利變換 | 以權利價值折算分配更新後房地 | 實施方式 | 不用現金找補 |
| 分期分區 | 更新事業分階段實施之安排 | 時程規劃 | 先後順序 |
都更條例的法定用語其實很少,考選部最愛自創「更新區劃」「權利移轉分區」這類似是而非的詞來混淆。要記住都更只有三層結構:更新地區(大範圍劃定)、更新單元(實際執行的最小單位)、實施方式(權利變換或協議合建)。判斷關鍵在「更新單元」是唯一能單獨執行更新事業的劃定範圍,代表它是實際動工的基本單位。凡是看到沒聽過的複合詞,像是把「區劃」「分區」跟都更名詞組合的,八成是陷阱選項。 
