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五等-地政土地行政大意107 年第 6 題單選題

土地經辦理查封登記後,在未為塗銷前,登記機關應停止下列何種登記?

A徵收登記
B公同共有繼承登記
C贈與登記正確答案
D照價收買登記
答案與詳解
C
正確答案
土地查封後,為保障債權人權益,禁止處分行為的登記(如贈與),但公權力強制行為仍可進行。

逐選項解析

A徵收登記✕ 錯誤
徵收屬國家公權力行為,為公共利益所需,不受查封效力拘束,仍可辦理徵收登記。
B公同共有繼承登記✕ 易錯陷阱
繼承是基於法律事實(被繼承人死亡)當然發生,非所有權人主動處分,故公同共有繼承登記仍可辦理。
C贈與登記✓ 正確
D照價收買登記✕ 錯誤

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