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五等-地政
106 年 · 第 8 題
五等-地政
土地行政大意
106 年
第 8 題
單選題
依土地法規定，下列何種登記免繳登記費？
A
土地總登記
B
建物所有權第一次登記
C
塗銷登記
正確答案
D
繼承登記
答案與詳解
C
正確答案
免繳登記費的是塗銷登記，答案為 (C)，且截至 2026-04-25 仍有效。
為什麼答案是 C
對。土地法第78條明文規定「塗銷登記」免繳納登記費，為本題正解。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限
重點
免繳登記費的是塗銷登記，答案為 (C)，且截至 2026-04-25 仍有效。
秒殺技巧
先找土地法關於登記費之規定。土地法區分「應繳登記費」與「免繳登記費」兩類；其中明文列舉免繳者包含更正登記、消滅登記、塗銷登記、更名登記、住址變更登記、標示變更登記、限制登記等。四個選項中，只有塗銷登記屬於法定免繳登記費項目，因此選 (C)。
逐選項分析
A
✕
錯。土地總登記並非土地法第78條所列免繳登記費事項。題目問的是「依土地法規定」何者免繳，應以法定列舉為準。
B
✕
錯。建物所有權第一次登記屬首次權利登記，通常不是土地法第78條列舉的免繳登記費項目。
C
✓ 正確
對。土地法第78條明文規定「塗銷登記」免繳納登記費，為本題正解。
D
✕
錯。繼承登記雖屬常見考點，且在實務上常與罰鍰、申辦期限等一起考，但並非土地法第78條所列免繳登記費項目。
陷阱提醒
最容易誤選的是 (D) 繼承登記，因考生常把「繼承取得不動產」與某些稅費優惠、罰鍰規則混在一起。但本題只問土地法上的『登記費』是否免繳，應嚴格對照第78條列舉。另也要注意「消滅登記」與「塗銷登記」都免繳，但本題選項只有塗銷登記。
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