五等-地政土地行政大意106 年第 14 題單選題
關於市地重劃後土地之最小分配面積標準，下列何者正確？
A由參與重劃之土地所有人視需要定之
B由主管機關視各街廓土地使用情況及分配需要於規劃設計時定之正確答案
C不得大於畸零地使用規則所規定之寬度、深度及面積
D不得大於都市計畫所規定之寬度、深度及面積
B正確答案
市地重劃後土地之最小分配面積標準，由主管機關視各街廓土地使用情況及分配需要於規劃設計時定之，且不得小於畸零地及都市計畫規定。
為什麼答案是 B
依《市地重劃實施辦法》第31條規定，由主管機關視各街廓土地使用情況及分配需要於規劃設計時定之。
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完整詳解
Pro · 無限重點 市地重劃後土地之最小分配面積標準，由主管機關視各街廓土地使用情況及分配需要於規劃設計時定之，且不得小於畸零地及都市計畫規定。
根據《市地重劃實施辦法》第31條，最小分配面積標準由主管機關定之，且「不得小於」畸零地及都市計畫規定。
逐選項分析
B✓ 正確
依《市地重劃實施辦法》第31條規定，由主管機關視各街廓土地使用情況及分配需要於規劃設計時定之。
C✕ 陷阱
法規明定「不得小於」畸零地使用規則所規定之寬度、深度及面積，而非不得大於。
D✕ 陷阱
法規明定「不得小於」都市計畫所規定之寬度、深度及面積，而非不得大於。
重劃後土地分配有兩道底線不能破：畸零地最小面積標準、都市計畫規定的最小建築基地。主管機關雖然可以視街廓使用情況跟分配需要彈性訂定分配面積，但絕對不能低於這兩個門檻，否則分到的地根本無法蓋房。考試最愛把「不得小於」改成「不得大於」，邏輯就整個反了——如果規定不能大於畸零地標準，那所有重劃地都會變成無法使用的破碎小地，完全違背重劃讓土地更好用的初衷。判斷時記住：分配面積是有彈性的，但絕對要守住能蓋房的最低標準。 
