五等-地政土地行政大意106 年第 23 題單選題
土地所有權移轉時,當事人依法申報土地移轉現值之受理機關,下列何者正確?
A土地所在地之直轄市或縣(市)政府
B土地所在地之地政事務所
C土地所在地之稅捐稽徵機關正確答案
D戶籍所在地之直轄市或縣(市)政府
C正確答案
申報土地移轉現值是為課徵土地增值稅,受理機關為土地所在地之稅捐稽徵機關。
為什麼答案是 C
依土地稅法第49條,土地移轉現值應向土地所在地之稅捐稽徵機關申報,作為核課土地增值稅之基礎。
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完整詳解
Pro · 無限重點 申報土地移轉現值是為課徵土地增值稅,受理機關為土地所在地之稅捐稽徵機關。
看到「申報現值」就想到「課土增稅」→ 稅捐稽徵機關,且以土地所在地為準。
逐選項分析
A✕ 陷阱
直轄市或縣(市)政府是地政主管機關,但申報移轉現值屬稅務事項,非其受理範圍。
B✕ 陷阱
地政事務所辦理的是土地登記,非申報移轉現值。常被混淆,須注意兩者程序不同。
C✓ 正確
依土地稅法第49條,土地移轉現值應向土地所在地之稅捐稽徵機關申報,作為核課土地增值稅之基礎。
D✕ 陷阱
管轄以「土地所在地」為準,不是當事人戶籍所在地。戶籍地是個人稅常用,土地稅看土地位置。
土地移轉常見受理機關對照
| 事項 | 受理機關 | 法源 | 連結點 |
|---|
| 申報土地移轉現值 | 稅捐稽徵機關 | 土地稅法第49條 | 土地所在地 |
| 土地所有權移轉登記 | 地政事務所 | 土地法第37條 | 土地所在地 |
| 公告土地現值 | 直轄市或縣市政府 | 平均地權條例 | 土地所在地 |
| 繳納土地增值稅 | 稅捐稽徵機關 | 土地稅法 | 土地所在地 |
土地移轉涉及「登記」與「申報現值」兩條線,考生常把地政事務所誤以為是所有受理窗口。關鍵是:凡涉「稅」→ 稅捐稽徵機關;凡涉「登記」→ 地政事務所。此外管轄以土地所在地為準,非戶籍地。