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地方特考土地行政大意10621單選題

甲將土地出售予乙,係委由不動產經紀業居間或代理成交,並委由地政士辦理產權移轉登記。原則上,此一買賣案件應由何人申報登錄成交實際資訊?

A
B
C地政士正確答案
D經紀業
答案與詳解
C
正確答案
實價登錄採「分工申報制」,委由不動產經紀業成交者由經紀業申報,委由地政士辦理移轉登記者由地政士申報;本題兩者皆有,地政士優先。

為什麼答案是 C

依平均地權條例規定,買賣案件「委託地政士申辦所有權移轉登記者」,由地政士申報登錄成交資訊,為實價登錄之第一順位申報人。

考點:出賣人非申報人考點:權利人備位申報考點:地政士優先申報考點:經紀業次順位
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黑皮