初考-地政土地行政大意113 年第 12 題單選題
依平均地權條例規定,銷售預售屋者,除委託不動產經紀業代銷者外,應於何時向直轄市、縣(市)主管機關申報登錄資訊?
A簽訂銷售預售屋契約書之日起60日內
B簽訂買賣契約書之日起30日內正確答案
C不動產移轉登記完畢之日起30日內
D預售屋銷售完畢之日起60日內
B正確答案
預售屋銷售者應於簽訂買賣契約書之日起30日內申報登錄,違者可罰並公開資訊。
逐選項解析
A簽訂銷售預售屋契約書之日起60日內✕ 易錯陷阱
60日為錯誤期限,易與其他申報時限混淆。平均地權條例明定為30日內,非60日。
C不動產移轉登記完畢之日起30日內✕ 易錯陷阱
『移轉登記完畢後30日』是成屋實價登錄的舊制概念(買方申報),非預售屋規定。預售屋以簽約日起算。
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