初考-地政土地行政大意113 年第 21 題單選題
依土地徵收補償市價查估辦法之規定，下列有關直轄市主管機關計算被徵收土地市價變動幅度之作業步驟，何者錯誤？
A分二期蒐集去年9月2日至當年3月1日（現期）買賣實例與去年3月2日至去年9月1日（基期）買賣實例
B分期計算排序後百分位數二十至百分位數七十間案例市價單價平均值正確答案
C現期市價單價平均值除以基期市價單價平均值，計算市價變動幅度
D分期計算實例市價單價並排序
B正確答案
市價變動幅度計算取百分位 25~75 間案例，非 20~70，B 錯誤。
為什麼答案是 B
錯在百分位數範圍！正確應為「百分位數 25 至 75 之間」（即去除極端高低值 25%），而非 20~70。這是本題唯一錯誤處，題目要選錯的。
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完整詳解
Pro · 無限重點 市價變動幅度計算取百分位 25~75 間案例，非 20~70，B 錯誤。
百分位數範圍記「25~75」（四分位數內核心），看到 20~70 直接抓錯。
逐選項分析
A✕
現期（去年9/2~當年3/1）與基期（去年3/2~去年9/1）各半年分段蒐集買賣實例，敘述正確，是標準作業流程。
B✓ 正確
錯在百分位數範圍！正確應為「百分位數 25 至 75 之間」（即去除極端高低值 25%），而非 20~70。這是本題唯一錯誤處，題目要選錯的。
C✕
市價變動幅度 =（現期平均值 ÷ 基期平均值），以此反映半年來的市價漲跌趨勢，敘述正確。
D✕
須先計算各筆實例的市價單價並由低至高排序，才能進一步取百分位數範圍的案例平均，敘述正確。
直轄市主管機關市價變動幅度計算 SOP
| 步驟 | 作業內容 | 關鍵數字 |
|---|
| 1 | 分期蒐集買賣實例（現期/基期各半年） | 9/2~3/1、3/2~9/1 |
| 2 | 分期計算各實例市價單價並排序 | 由低至高 |
| 3 | 取百分位數 25~75 間案例單價平均值 | P25~P75（非 20~70） |
| 4 | 現期平均 ÷ 基期平均 = 市價變動幅度 | 比值 |
命題常把百分位數範圍「25~75」偷換成「20~70」或「20~80」。記法：這是統計上的「四分位距（IQR）」概念，去頭去尾各 25%，取中間 50% 案例避免極端值干擾估價結果。 
