五等-地政土地行政大意111 年第 20 題單選題
依土地徵收補償市價查估辦法之規定，有關直轄市主管機關計算被徵收土地市價變動幅度作業規定之敘述，下列何者正確？
A蒐集去年9月1日至當年3月1日（基期）買賣實例
B蒐集去年3月1日至去年9月1日（現期）買賣實例
C分期計算排序後百分位數20至百分位數50間案例市價單價平均值
D被徵收土地市價變動幅度計算之作業分區，原則上以鄉（鎮、市、區）為單位正確答案
D正確答案
依土地徵收補償市價查估辦法，市價變動幅度計算之作業分區原則以鄉（鎮、市、區）為單位。
為什麼答案是 D
依規定，市價變動幅度計算之作業分區，原則以鄉（鎮、市、區）為單位。
載入中…
完整詳解
Pro · 無限重點 依土地徵收補償市價查估辦法，市價變動幅度計算之作業分區原則以鄉（鎮、市、區）為單位。
記住「現期」為去年9/2至當年3/1，「基期」為去年3/2至去年9/1，計算區間為百分位數25至75。
逐選項分析
A✕ 陷阱
去年9月2日至當年3月1日為「現期」而非基期，且日期起算為2日而非1日。
B✕ 陷阱
去年3月2日至去年9月1日為「基期」而非現期，且日期起算為2日而非1日。
C✕ 陷阱
應分期計算排序後「百分位數二十五至百分位數七十五」間案例市價單價平均值，而非20至50。
D✓ 正確
依規定，市價變動幅度計算之作業分區，原則以鄉（鎮、市、區）為單位。
被徵收土地市價變動幅度計算作業規定
| 項目 | 內容 |
|---|
| 現期買賣實例 | 去年9月2日至當年3月1日 |
| 基期買賣實例 | 去年3月2日至去年9月1日 |
| 計算區間 | 排序後百分位數25至75間案例市價單價平均值 |
| 作業分區 | 原則以鄉（鎮、市、區）為單位 |
考生極易將「現期」與「基期」的期間混淆，並記錯百分位數區間（正確為25至75，即中間的50%）。此外，日期的起算點為「2日」而非「1日」，選項A與B皆在此設下陷阱。 
