五等-地政土地行政大意111 年第 22 題單選題
下列有關地政士、不動經紀人之證照、證書之規定，何者錯誤？
A地政士開業執照有效期限為4年，期滿時應檢附其於4年內完成專業訓練20個小時以上之證明文件，辦理換發開業執照正確答案
B不動產經紀人證書有效期限為4年，期滿時應檢附其於4年內完成專業訓練30個小時以上之證明文件，辦理換證
C地政士考試通過取得之考試及格證書，無有效期限之規定
D不動產經紀人考試通過取得之考試及格證書，無有效期限之規定
A正確答案
地政士開業執照換發需檢附4年內完成專業訓練30個小時以上之證明文件，而非20個小時。
為什麼答案是 A
地政士開業執照換發應檢附4年內完成專業訓練「30個小時」以上之證明文件，而非20個小時。
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完整詳解
Pro · 無限重點 地政士開業執照換發需檢附4年內完成專業訓練30個小時以上之證明文件，而非20個小時。
地政士與不動產經紀人的換照或換證，其專業訓練時數規定皆為4年內完成30小時以上。
逐選項分析
A✓ 正確
地政士開業執照換發應檢附4年內完成專業訓練「30個小時」以上之證明文件，而非20個小時。
B✕
符合不動產經紀業管理條例規定，經紀人證書換證需檢附4年內完成專業訓練30個小時以上之證明文件。
C✕
地政士考試及格證書為國家考試及格證明，無有效期限之規定。
D✕
不動產經紀人考試及格證書為國家考試及格證明，無有效期限之規定。
關鍵知識表
| 有效期限 | 證照種類 | 換照訓練時數 |
|---|
| 4年 | 地政士開業執照 | 30小時 |
| 4年 | 不動產經紀人證書 | 30小時 |
| 無期限 | 考試及格證書 | 無 |
地政士換照的專業訓練時數是「4年內30小時」,考選部常把時數下修成20小時來誘答。判斷關鍵是記住「30小時」這個法定門檻,因為不動產經紀人員換證也有類似規定但時數不同,很多人會把兩者的訓練時數混淆。實務上地政士公會每年都會開設換照訓練課程,就是為了讓執業者累積足夠時數,所以這個數字是開業地政士必須熟記的硬規定,考試時看到20小時就要警覺可能是陷阱選項。 
